拉菲国际

一、标的基本信息

二、标的优势

（一）地理位置较好，，，，，，交通便利

商铺位于合肥市肥西县核心板块，，，，，，紧邻政务区、高新区两大城市经济引擎。。。。。

轨道交通：附近有地铁4号线（桃花潭站）;繁华大道、玉兰大道、集贤路、方兴大道等城市主要道路环伺，，，，，，20分钟直达天鹅湖商圈、奥体中心。。。。。

公交网络：附近有城振路口、繁恒路口、立恒工业广场等多个公交车站，，，，，，多路公交通达，，，，，，可直达肥西县城中心、政务区、奥体中心等城市热点区域，，，，，，满足日常出行多元需求。。。。。

城际交通：距离合肥站、合肥新桥国际机场约40分钟车程、距离合肥南站约30分钟车程、距离肥西站约15分钟车程，，，，，，快速通达周边城市。。。。。

（二）商业生态与自然环境双优赋能

周边环绕光明观澜公馆、和昌中央悦府、顺美家园等住宅集群，，，，，，人流量较好，，，，，，为商业配套提供稳定客群基础。。。。。

桃花潭公园稀缺景观配套：西侧紧邻38万㎡桃花潭公园（步行约500米直达），，，，，，园内设有亲水栈道、林荫步道及休闲广场，，，，，，为办公人群提供午间休憩、健身打卡的自然空间。。。。。

产业高地：肥西作为合肥西南部副中心，，，，，，重点布局“5+X产业集群”，，，，，，形成高端产业集聚效应。。。。。标的资产紧邻桃花智谷创业园，，，，，，周边中徽工业园、繁华创谷创业园等园区密布，，，，，，商务资源互通性强，，，，，，企业联动合作机会丰富。。。。。

（三）精装配置与空间优势兼具

室内已进行精装修，，，，，，沿用现代简约设计风格，，，，，，选材考究，，，，，，整体空间保持良好使用状态，，，，，，即买即用无需二次改造。。。。。

一楼有独立入户门，，，，，，可直达办公区域，，，，，，兼顾私密性与通行效率，，，，，，适配企业形象展示与商务接待需求；；；；；；四层更有约300㎡露天阳台，，，，，，空间开阔通透，，，，，，可打造休闲区或露天会议场景。。。。。

三、相关图片

资产位置

三层平面图，，，，，，整层共660.97平方米（14间）

四层平面图，，，，，，整层共325.1平方米（7间）

四、联系拉菲国际

标的勘察联系人：王经理；；；；；；电话：19005655046

更多优质资产信息，，，，，，请关注拉菲国际不动产微信公众号。。。。。